Сдача недвижимости в аренду для большинства людей является неплохим источником дополнительного дохода. Одни люди сдают имеющуюся квартиру, а некоторые люди для этих целей специально покупают жилье. А для того, чтобы квартира не простаивала, к ее выбору нужен тщательный подход.
На что обратить внимание при выборе квартиры для сдачи в аренду
1. Если вы покупаете квартиру специально для последующей сдачи в аренду, то лучше всего отдавать предпочтение 1-2 комнатным квартирам. Именно они больше всего пользуются спросом у арендаторов. Что касается 3 комнатных и более квартир то из-за высокой стоимости найти арендаторов на них будет непросто. В результате квартира будет простаивать. Да и срок окупаемости у таких квартир больше по сравнению с 1- и 2 комнатными квартирами.
2. Транспортная доступность также играет важную роль. Чем больше видов транспорта и маршрутов в вашем районе, тем лучше. Квартиры, расположенные неподалёку от остановок общественного транспорта, пользуются большим спросом, да и стоят они дороже.
3. При выборе квартиры обратите внимание на развитость инфраструктуры. Наличие магазинов, аптек, банкоматов, кафе, торговых центров и других важных социальных объектов станет большим плюсом. А с учётом того, что основную часть арендаторов составляют семейные пары, большим преимуществом станет наличие поблизости школы, детского сада, больницы и поликлиники.
4. Многие арендаторы обращают внимание не только на состояние самой квартиры, но и на подъезд, обустроенность детской площадки и наличие парковки. Поэтому при выборе квартиры, стоит обратить внимание на чистоту в подъезде. Если подъезд чистый и ухоженный, то проблем не будет. А если в подъезде часто собираются компании молодых людей, кругом разбросаны окурки, мусор и бутылки, это может спугнуть ваших потенциальных клиентов.
5. Квартиру для сдачи в аренду желательно покупать неподалёку от вашего дома. В таком случае вам будет намного удобнее присматривать за ней, так как не придется тратить время на дорогу. Но если вы планируете покупать её в другом районе, необходимо тщательно изучить район. В идеале это должен быть спокойный район с относительно хорошей экологической обстановкой. То есть, в выбранном вами районе не должно быть заводов, фабрик и прочих объектов, которые оказывают негативное воздействие на окружающую среду. Также при выборе района необходимо помнить, что чем ближе к центру города, тем дороже недвижимость.
6. Квартиры на первом этаже не пользуются особым спросом у арендаторов. Но это не говорит о том, что на них нельзя зарабатывать. Если дом находится на оживленной улице, то квартиру можно перевести в коммерческое помещение и сдавать её в аренду предпринимателям. Доход в таком случае будет намного выше, чем от сдачи квартиры.
7. Чтобы не попасть в руки мошенников при покупке квартиры, а также для помощи в покупке недвижимости в новостройках вы можете обратиться в наше агентство недвижимости.
