Вот уж точно утверждение: «Нет предела совершенству» в первую очередь касается жилой собственности. Ради комфорта и удобства люди готовы стены свернуть, потолки поднять, а посредине комнаты устроить бассейн. Однако перед тем как сделать перепланировку в квартире и приступить к воплощению своей мечты о водоеме в центре комнаты типовой многоэтажки, желательно согласовать свои действия в соответствующих инстанциях. Сразу нужно оговориться, что, к сожалению хозяев, и к счастью соседей, не все персональные задумки и планы находят одобрение у ответственных специалистов: инженеров и архитекторов.
Бывает и так, что даже уже произведенная перепланировка не подлежит утверждению, а самоуверенному нерадивому хозяину, согласно предписаниям суда, надлежит вернуть все в исходное состояние. Действительно, согласованием внесенных изменений необходимо заниматься до того, как сделать перепланировку в квартире. Суд, опираясь на решение компетентных специалистов, располагает полномочиями узаконить перепланировку или вызвать у самовольных проектировщиков душевное расстройство по поводу напрасно потраченных материальных средств. Конечно, можно было бы схитрить и оставить все как есть без официального переоформления, однако проведение любой операции с недвижимостью (продажа, обмен, передача в наследство) или заявление соседей влечет необходимость регистрации.
Вопрос о том, как сделать перепланировку в квартире, если не хватает времени, уместен, ведь в процессе предстоит многократное посещение различных организаций, чтобы получить надлежащие справки. Радует, что процедуру оформления документов владельцу жилплощади можно производить самостоятельно, а также можно поручить профильной компании, специализирующейся на оказании такого рода услуг. Второй вариант зачастую бывает более эффективным, гарантировано экономит время и нервы хозяев.
На первом этапе собираются документы подтверждающие право собственности недвижимости, копия лицевого счета, выписка из домовой книги. Дальше о своем намерении сделать перепланировку следует официально оповестить управление архитектуры населенного пункта, где находится квартира. Содержание окончательного варианта перепланировки должно быть отображено в проекте, разработанном государственной или частной организацией. Однако от момента получения проекта на руки до его практического внедрения еще далеко. Следующий шаг – это подача проекта
- в пожарную службу;
- ЦГСЭН (центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора);
- балансодержателю дома.
В общей сложности в зависимости от вида перепланировки необходимо получить разрешение в 9 или 12 инстанциях и только после этого нести пакет документов в местное Управление архитектуры, где окончательный ответ будет готов в течение 1,5 месяца.
