Понятие свободной планировки в России берет свои истоки еще с 90х годов, когда люди, имеющие возможность, захотели отличаться от всех и изменять готовые квартиры по своему усмотрению. Застройщики довольно быстро среагировали на растущий спрос и к нынешнему времени большая часть всех квартир предлагается именно со свободной планировкой. По сути, это квартиры-студии, отличающиеся квадратурой и не имеющие межкомнатных перегородок. Конечно, в плане намечена каждая комната и проложены коммуникации, но покупатель сам волен разграничивать комнаты по своему усмотрению. На первый взгляд это очень заманчивая перспектива, но помимо плюсов минусы также имеются. Попробуем разобраться в них.
Итак, плюсы:
• Свобода действий. Вы самостоятельно можете решить, какого размера будет спальня, гостиная или детская комната. И вообще, сколько комнат будет в вашей квартире. Не нужно ничего сносить и вывозить.
• Больше современности. В таких квартирах проще подобрать единый стиль для всего пространства, они кажутся более светлыми (не нужно думать, как же увеличивать пространство за счет цветовых решений).
• Решение для бизнеса. Если эта квартира приобретается для дальнейшей сдачи в аренду, можно разделить ее на несколько студий и сдавать их по отдельности.
Пожалуй, плюсы на этом заканчиваются. Перейдем к минусам, которых, к сожалению, не меньше.
• Свободная планировка не совсем свободная. Застройщик не сможет сдать дом в эксплуатацию, если планировки квартир не будут отмечены на плане. Например, кухню и санузел переносить нельзя из-за проведенных коммуникаций.
• Любую перепланировку нужно будет согласовать. Ни одну стену не получится построить, пока это не будет согласовано. Сначала нужно получить разрешение на ремонт в установленном законом порядке, а после показать соответствующий согласованию результат.
• Конечная стоимость квартиры. Квартиры со свободной планировкой продаются без какой-либо отделки, поэтому покупателю придется все делать самостоятельно. Иногда нужно дополнительно проводить коммуникации под свой дизайн проект. Учитывая все расходы, стоимость может быть значительно выше.
Принимать решение, подойдет ли вам квартира со свободной планировкой лучше после того, как вы досконально изучили все нюансы такого предложения. В некоторых случаях бывает проще снести одну стену и согласовать это по закону, чем достраивать ее вместо застройщика.
Если вам нужна квартира в новостройке – обращайтесь к нам за помощью! Мы это делаем абсолютно бесплатно!
