Что выгоднее: ипотека или аренда квартиры
Для того чтобы решить жилищные проблемы, одни люди предпочитают снимать квартиру в аренду, а другие оформляют ипотеку на покупку собственного дома. Каждый из этих вариантов имеет определенные преимущества и недостатки, которые мы сейчас рассмотрим.
Преимущества аренды:
- Если вам что-то не понравится, например, шумные соседи, инфраструктура, то вы в любой момент можете сменить жилье.
- Если остаются свободные средства, их можно откладывать на покупку собственного жилья.
- Вы можете выбрать для себя жилье в удобном для себя месте (рядом с местом работы или учебы).
- Нет необходимости проводить ремонт или менять мебель при их естественном износе – можно просто переехать в другую квартиру.
Недостатки аренды квартир:
- Плата за аренду может в любой момент повыситься. А в некоторых случаях повышение необоснованно.
- В любой момент собственник квартиры может попросить вас съехать из арендуемой квартиры.
- Квартира чужая, а это значит, что вы не можете сделать ремонт по своему вкусу и сделать перестановку.
- Вы платите за чужую квартиру, на которую не имеете абсолютно никаких прав.
Преимущества ипотеки:
- Покупая квартиру в ипотеку, вы практически сразу же становитесь ее собственником.
- При покупке квартиры вы имеете право на имущественные вычеты, что позволит неплохо сэкономить на расходах.
- Существует множество различных ипотечных программ, которые предоставляют своим заёмщикам оформить ипотеку на выгодных условиях. В эту категорию попадают военнослужащие, молодые семьи, а также за жилье можно расплатиться с помощью материнского капитала.
- Оформляя ипотеку, вы можете быть уверены в надёжности застройщика, так как банки тщательно относятся к выбору строительной компании.
Недостатки ипотеки:
- Большие переплаты по кредитам. В среднем размер переплаты можно сравнить со стоимостью ещё одной квартиры. Однако это зависит от срока, на который берется ипотека.
- Если у вас возникнут финансовые сложности, то есть риск потерять квартиру, так как банк в случае задолженности в судебном порядке отбирает залоговое жилье и выставляет его на продажу, чтобы полученными деньгами погасить задолженность.
- Большая нагрузка на семейный бюджет. В результате вам придется на всем экономить в случае ограниченности бюджета
- Квартира, купленная в ипотеку, находится в залоге до тех пор, пока вы не расплатилась с ипотекой. Соответственно, все операции (продажа, сдача в аренду) с залоговой квартирой запрещены.
А теперь остаётся взвесить все за и против, и решить, какой вариант вам подходит более всего. Также вы можете обратиться к нам
